ペット飼育者もしない人も、快適に暮らせる賃貸マンション　キーワードは「動線の分離」：オリックス不動産「ベルファース馬込」

[カワブチカズキ，ITmedia]

　オリックス不動産（東京都港区）が、賃貸マンション「ベルファース馬込」（東京都大田区）を竣工し1月下旬より入居を開始すると発表した。同物件の1階7戸では犬や猫などペットの飼育を可能とし、エントランスを2カ所用意。ペット飼育者と飼育しない入居者の動線を分離することで、ともに快適に暮らせる物件として提案する。

　ペットの飼育が可能な7戸には、滑りにくいペット対応型フローリング、消臭効果のある壁紙、天井埋め込み型のイオン発生機、爪を立てても傷がつきにくい木目風の壁紙をアクセントに採用。ペットと飼い主が快適に共生できるように配慮した。

　また、キャットウォークやステップを壁に設置した猫オーナー向けの住戸も3戸用意。共用部には、ペット専用の足洗い場を備え、散歩からの帰宅時にペットと室内を清潔に保てるようにした。

　エントランスは、敷地の高低差を利用することで、大通り沿いの2階にメインエントランス、1階にサブエントランスを設けて動線を分離。ペットを飼育する1階の入居者と、飼育しない2階以上の入居者がともに快適に暮らせるよう工夫した。

　各住戸につながる廊下は、セキュリティとプライバシーに配慮し内廊下設計を採用。空調設備も導入しており、室内同様に快適でホテルのような空間とした。

　ベルファース馬込の敷地面積は778.46平方メートルで、鉄筋コンクリート造の地上9階建て。都営浅草線「馬込」駅から徒歩1分に位置している。賃料は共益費込みで10万9000〜22万円。間取りは1R（16戸）、1K（19戸）、1DK（24戸）、1LDK（15戸）の全9タイプを用意した。24.44〜27.71平方メートルのルーフバルコニーが付いた住戸（2戸）や、メゾネット住戸（1戸）も備え、生活スタイルに合わせて選べるようにした。

　同社は1996年から都内を中心に都市型賃貸マンションを開発し「ベルファース」ブランドとして展開。これまでに191棟を開発している。