「不動産テック」（PropTech）が急成長する理由と、避けられない問題：不動産市場で進むアナリティクスの活用【前編】

不動産分野では投資から再開発に至るまで、データが成長の原動力になり得る。こうした変化をリードし続けるとみられるのが「不動産テック」だ。ただしそのメリットを引き出すためには、解決が必要な問題がある。

　商用不動産市場には数兆ドル規模のチャンスが転がっている。にもかかわらず不動産にアナリティクスを利用するという考えは、これまでなかなか広がらなかった。だが、この業界にも状況を変えようとする企業は存在する。新たな用途がそれを示している。

　商用不動産と聞くと倉庫や小売店舗を連想する人もいるが、オフィススペースやアパートも商用不動産に含まれる。この業界は不況や環境変化、テクノロジーの進歩、さらには社会トレンドなど、さまざまな要因が売り上げに影響を受ける。

　そこで重要になるのが「不動産テック」（PropTech）だ。不動産に特化したアナリティクス技術群の総称である不動産テックは、この10年間で大きく成長している。不動産テック情報サイト「Unissu」によると、2018年には不動産テックに138億5000万ドルの資金が投じられた。

「不動産テック」を始める企業が直面する“あの問題”