「7畳の学生寮」に住む大学生が増えている、いくつかの理由：水曜インタビュー劇場（狭い公演）（1/6 ページ）

　学生寮＝昭和の雰囲気。大学生が暮らすところは時間がビターっと止まっている感じもするが、実は大きく変化しているのだ。不動産大手が学生専用マンションにチカラを入れていて、個人的に気になっているのは東急不動産の動きである。2018年、西武池袋線「椎名町」駅より徒歩10分ほどのところに、学生寮（167室）を建てたところ「オレも住みたい」「ワタシもワタシも」といった感じで、1年目にして入居率が9割を超えたのだ。

学生専用の「キャンパスヴィレッジ椎名町」

　同社はその後も学生寮（東急不動産では「レジデンス」と呼んでいる）をどんどん増やしていって、現在は700室を超えている。今年の2〜3月にかけてさらに増やして、合計1000室を突破する見込みだ。

　学生寮を建てれば、入居率が高い。しかも、どんどん増えている。となれば、気になるのは「部屋の間取り」だ。椎名町にある物件の部屋を見せてもらったところ、第一印象は「狭い！」である。広さは12〜15平方メートル（7畳）ほどしかないので、玄関を入って数歩進めば部屋の端にたどりつく。そこに風呂、トイレ、洗面台が設置されているので、自由に使えるスペースは4.5畳ほどしかない。

立教大学（池袋）、武蔵大学、日本大学芸術学部（江古田）、武蔵野音楽大学の近くに物件がある

　お世辞にも「広い」とは言えない部屋にもかかわらず、なぜイマドキの大学生は学生寮に住もうと思うのか。また、少子化が進んでいるのに、なぜ学生をターゲットにした物件を手掛けるようになったのか。東急不動産で学生寮を担当している玉置康介さんに話を聞いた。聞き手は、ITmedia ビジネスオンラインの土肥義則。